國內房價高漲，讓年輕族群買房大不易，不過這位27歲的謝先生，就搭上這波新青安房貸專案，去年在板橋購入預售屋，雖然貸款長達40年，但也因為資金能靈活運用，讓壓力減輕不少。

民眾謝先生說道，「貸1000萬，然後總共會是，1個月大概是還4萬左右這樣，然後我們會1人2萬這樣子。」

在這波新青安優惠貸款助攻下，確實讓房市買氣持續升溫，從聯徵中心的統計就發現，25到35歲族群去年第4季購屋扛房貸的數量，比第3季增加逾2成。

若以申請新青安貸款1000萬房貸試算，還款方式為本息均攤、無寬限期，貸款優惠利率1.775%計算，若貸款期限為30年，每月應還本利3萬5847元，比舊制青安貸款一年可省1萬4880元；若是貸40年，每月應還本利2萬9112元，比起舊制青安貸款一年可省1萬5624元。

民眾表示，「每個月每年的負擔比較少，有能力的時候就可以多繳一點，就不一定要拖到40年。」

雖然這樣的優貸政策能讓首購族群省荷包，不過房貸壓力時間拉長，根據內政部最新資料顯示，截至去年第3季底，國人平均房貸要繳305期，比上路前、也就是去年第2季的295期，一口氣增加10期，改寫史上新高紀錄。

其中高雄、台南去年Q3的平均貸款期數，分別以348期、336期高居六都冠亞軍。

房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，「新青安1000萬正好也符合了南部平均的一個房價的狀況，尤其是非常多新的重劃區，在這個價位帶的這個銷量，在近期也是明顯上升的，所以在南部現在的首購族來說，他的新青安的使用狀況，還有受影響的狀況也是相對明顯。」

張旭嵐認為，近年政府祭出多項打炒房政策後，又端出青年安心成家優惠貸款的加碼版，呈現投資客收手，小資族出手的局面，今年小宅產品仍是市場常勝軍。

值得注意的是，在不少土地標售成本增加，且原物料下修幅度不明顯的，再加上未來還有碳稅要課徵，因此整體房價並不會有太多下修空間。（來源：公視新聞）