상단여백
HOME 經濟
提高耐震系數 成預售巿場新顯學
hanshin | 승인2024.04.27 09:58

 

在台最高建築台北101的阻尼器。


0403花蓮大地震至今已過去逾半個月,但花蓮近日連續多天出現規模4以上地震,從4月初至今已發生逾千次地震,其中「顯著有感」的餘震逾300起,頻率之高,令不少民眾被震到懷疑是否腿軟或頭暈,甚至有民眾擔心未來地震會成新常態,更憂心未來會否再有921強震的出現。知名建築師李天鐸直言,現在已有許多預售案,為讓買家安心,主動拉升建築耐震力,重新送審。

 

不動產聯盟總會理事長林正雄表示,近來強震來襲,台灣老屋耐震力是否足夠,值得各界關注,根據統計,若以88年921大地震後,政府於91年完成修法提高建築耐震係數,目前全台適用新制,屋齡在20年內的住宅僅占總數24%。

 

「最近的地震影響房地產很大!」李天鐸表示,大家會怕,預售案場出現不少消費者詢問建案的耐震力,為此,雖都已符合法規,或超越法規,但仍有許多建案回過頭檢討結構,將抗震系數往上拉,增加安全性,成本會增加,卻一定要做,因為台灣地震頻仍且多高樓。

 

第二增加舒適性,李天鐸說,晃成這樣,像海盜船一樣,房子不會倒,坐在海盜船上不會飛出去,但很可怕,這也是台灣一定要面對的。

 

李天鐸說,耐震規範改變對確保民眾安全幫助非常大,但大家不知道未來是會再發生強震,尤其現在都更、危老案,房子蓋得更高,以前認為只要符合一定耐震系數就好,現在消費者心裡會覺希望更安全、更舒適。新案還沒有蓋的,都可以改,但要送審查,為了讓消費者放心,拉升建物耐震系數已成預售巿場新顯學,甚至超越了節能環保。

 

對於外界關心,地震恐成為一個新常態,鋼筋混凝土與鋼構那一種結構較安全?李天鐸指出,基本上都安全,差在鋼構於工廠內生產,現場組裝,所以相對施工會較好,混凝土現場灌注,安全性不是做不到,但品質要嚴格管控,預期,耐震監造簽證將日益受到重視。但他也不諱言,鋼構較軟晃得較大,混凝土結構較硬,晃得情況較好。

 

其實台灣早期流行隔震設計,如同給建築穿上溜冰鞋,不論土地怎麼晃,建物都在原地,不過,這需要基地達一定面積以上。李天鐸認為,未來放隔震墊的建築應會增加。另外鋼構建物要舒適,地震來時不要晃太大,還可以用減震器,或阻尼器。只是過去幾年建築物講究節能、未來還要收碳費,現在更加強耐震力,預期房價短期跌不下來。

 

舊房子也可補強結構,增加耐震力,但須整棟建築一起加強,未來也會成為一股新潮流,但李天鐸表示,如建物太老舊,講白了如同骨質疏鬆,再怎麼補也沒用,耐震級數不夠,穿上鐵衣,只能分散一些力量,最好還是走都更危老,倘若無法即時推動都更危老,太老舊建物還是要先行補強,較安全。

 

建築師李滄涵表示,921地震發生在西部,本是敏感區,且是淺層地震,規模也較大,衝擊較嚴重,但那次地震後,政府已就安全考量修法,解決當前所有問題,除非偷工減料。後來發現部分現有建築耐震系數不足,用結構補強方式處理,但多只限醫院、公家機構等公共建築,很少在民間推動,按理來說,民眾老舊房子若有結構問題也應積極推動,不能全想用都更危老解決,這是台灣現在應積極面對的課題。(來源:中時新聞)


hanshin  boorish_armrest.06@icloud.com
<저작권자 © 한신일보, 무단 전재 및 재배포 금지>

icon인기기사
기사 댓글 0
전체보기
첫번째 댓글을 남겨주세요.
新聞社介紹新聞線索提供廣告諮詢不便申告個人信息收集方針拒收無端電子郵件
首爾特別市 中區 明洞2-gil 43 2F  |  tel : 02-776-2801  |  등록번호 : 서울 아 03570  |  發行人/編輯人 : 金榮泰
Copyright © 2024 韩新日报. All rights reserved. mail to news@hanshinnews.com
(株)韓新日報/登錄番號:首爾 아 03570 /登錄日期: 2015年2月6日/題號:INTERNET NEWSPATER HANSHINNEWS/發行人.編輯人 : 金榮泰 /首爾特別市 中區 明洞2-gil 43 2F / TEL : 02-776-2801/發行日期 : 2015年8月5日/ 代表理事 兼 靑少年保護責任者 : 劉國興
Back to Top