民眾購屋壓力有增無減,內政部發布2023年第3季房價負擔能力指標,本季全國房貸負擔率為42.25%,比上季微幅上升0.16%,再創新高,俗稱的購屋痛苦指數的全國房價所得比達9.82,同樣寫下歷史新高。
民眾表示,「應該沒有考慮買房,租房子就好。」、「如果在台北市開銷,頂多1個月存1萬,怎麼可能付得起頭期款?」
若進一步看統計資料,全台只剩嘉義、屏東、基隆市房貸負擔率維持低於3成,為可合理負擔,但像是雙北及台中的房價負擔力則呈現過低,已超越民眾可支配所得範圍。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,「目前來講台南、高雄,這幾年都有比較明顯的成長,相對來講,嘉義、屏東可能價格就會比較低一些。」
過去2年,政府陸續推出打炒房的政策要來抑制高房價,但去年第3季全國住宅價格指數來到133.18,續創新高,民團認為,從這次的大選可以看到,約有200多萬的年輕人不願意投給現在的執政黨,因此建議新政府,未來住宅政策核心應放在青年住宅政策及如何讓房價凍漲。
Ours都市改革組織秘書長彭揚凱認為,「目前年輕人面臨買不起、租房子也租不好、社會住宅等不到,我一直覺得房價的問題沒有去解決的時候,怎麼指望年輕人可以買得起?怎麼指望公布的房價指數可負擔性能出現?」
另外除了全國住宅價格指數續創新高,最新都市地價指數連11漲,根據內政部最新發布,第61期都市地價指數為101.17,22縣市中,以新北市地價指數期漲幅最大、約2.48%。
內政部指出,包括產業投資擴廠需求、重劃區開發都帶動產業用地需求增加,因此有房產專家認為,六都土地取得成本高,短期內房價恐無降價空間。(來源:公視新聞)
hanshin boorish_armrest.06@icloud.com
<저작권자 © 한신일보, 무단 전재 및 재배포 금지>