상단여백
HOME 經濟
府中商圈 商業發達 中小坪數最夯
hanshinnews | 승인2015.11.29 08:51
捷運府中站與新板特區僅隔一站,房價卻便宜一半,相對划算。
媽祖廟附近有傳統市場可採買,知名小吃多。
府中是早期板橋車站所在,商業機能發達。

 

板橋府中商圈可說是板橋最早發展的區塊,早期是板橋車站所在,以車站為中心,發展出興盛商業活動,至今雖然車站已拆除,仍是老板橋人認定的熱鬧市集,區內有許多連鎖商店、補習班,還有知名的林家花園,由於機能齊全,出租套房相當搶手,新案也以中小坪數為主力,每坪開價65萬元起。

府中商圈在舊火車站拆除後,由於有板南線經過,仍維持其商業機能,以捷運府中站為核心,商圈範圍大致銜接至新板特區,以及下一站的亞東醫院商圈,由於發展較早,這一帶一直是許多板橋人心目中的富裕區,更因早期是車站所在,交通位置便利,許多補習班在此營運,成為學生聚集逛街的地方,以學生族群為主力的商家紛紛進駐,讓商圈更加繁榮。

信義房屋府中店店長許書銘表示,府中站商業機能發達,到新板特區也相當近,捷運只要一站,也可步行約15分鐘抵達,就近享受特區內的百貨機能,府中站最知名的景點就是林家花園,早期此區幾乎是林家持有,現將舊宅開放成為觀光景點,吸引不少人參觀。

小吃商家多 生活便利

此外,這裡還有香火鼎盛的媽祖廟慈惠宮,是當地信仰中心,許書銘說,媽祖廟相傳是首富郭台銘小時候常參拜的寺廟,不少人聞名而來,香火相當旺盛,而在媽祖廟週邊,有許多小吃攤販及傳統市場,附近還有南雅夜市,不論是吃東西或逛街都很方便。

此區由於發展早,產品以公寓佔多數,房價則以距離捷運站遠近而不同,靠近捷運站公寓,每坪35~40萬元,中山路、重慶路公寓,因小環境不錯,每坪也在35~40萬元,媽祖廟週邊公寓價格較便宜,每坪約在30萬元初頭。

總價千萬元可買2房中古大樓

大樓部分,屋齡5~10年大樓,每坪40~45萬元,指名度高的有「新板城」,部分有面公園,3房為主,社區質感佳,每坪50~55萬元,社區也有2房產品,每坪在65萬元左右;捷運共構宅「昇陽府中棧」,是早期鐵路宿舍改建,訴求飯店式管理,每坪行情60~66萬元;星聚點樓上的「站前凱悅」,則為鋼骨結構大樓,套房到3房都有,生活機能佳,每坪47~52萬元。

許書銘表示,此區由於近捷運站,生活便利,出租套房相當多,10坪套房月租金約1萬1千元,行情不錯,因此小坪數交易較熱絡,有不少首購民眾來此購屋,也以2房大樓或3房公寓為主,公寓較推薦貴興路、華興街一帶,距離捷運站不遠,可步行到新北市立圖書館、南雅夜市,剛好在府中站和亞東醫院站中間,機能不錯。

新案每坪6字頭 中小坪數為主

新案部分,由於可用建地少,此區新案不多,近期最指標的當屬位在府中路的「府中贊」,基地面積311坪,規劃11~28坪,每坪開價63~75萬元,套房總價828萬元起,28坪可隔到3房,建商更打出「保證買回」,勝輝機構副總經理何易蒼說,不少民眾對未來房市有顧忌,為讓客戶安心,特別提出原價買回,在建案取得使照後,民眾可原價賣回給建商,中間僅須負擔1%手續費,讓房產保值。

而在府中站及亞東醫院中間,有興建中的「勤樸富邑」,位南雅南路二段,規劃84戶27~45坪產品,每戶含車位總價1600~3000萬元,是周邊少有的2~3房產品;貴興路新案「玖原富都」距離府中站僅650公尺,附近有愛買、新北市圖,規劃27~43坪,每坪均價68萬元,工程期0付款。另外在光明街有5樓電梯公寓,規劃9戶17坪3.6米套房,每坪行情約57萬元。

 

 

 

 


hanshinnews  hanshin@hanshinnews.com
<저작권자 © 한신일보, 무단 전재 및 재배포 금지>

hanshinnews의 다른기사 보기
icon인기기사
기사 댓글 0
전체보기
첫번째 댓글을 남겨주세요.
新聞社介紹新聞線索提供廣告諮詢不便申告個人信息收集方針拒收無端電子郵件
首爾特別市 中區 明洞2-gil 43 2F  |  tel : 02-776-2801  |  등록번호 : 서울 아 03570  |  發行人/編輯人 : 金榮泰
Copyright © 2024 韩新日报. All rights reserved. mail to news@hanshinnews.com
(株)韓新日報/登錄番號:首爾 아 03570 /登錄日期: 2015年2月6日/題號:INTERNET NEWSPATER HANSHINNEWS/發行人.編輯人 : 金榮泰 /首爾特別市 中區 明洞2-gil 43 2F / TEL : 02-776-2801/發行日期 : 2015年8月5日/ 代表理事 兼 靑少年保護責任者 : 劉國興
Back to Top