상단여백
HOME 經濟
亞太辦公室裝修成本 東京最貴
hanshinnews | 승인2019.11.20 10:00

東京辦公室裝修成本每坪近18.6萬元,連續3年蟬聯亞太區裝修最昂貴的城市。

商仲業者昨發布「2019/2020年亞太區裝修成本指南」,亞太區辦公室每坪裝修成本約9.69萬元,較去年同期增加4.2%;其中,東京每坪近18.6萬元,連續3年蟬聯亞太區裝修成本最高昂的城市;台北市每坪也要10萬餘元,僅低於東京、香港、首爾等。

每坪近18.6萬 3連霸

這項指南結合亞太區內29個城市的資料,並針對「辦公室裝修趨勢」、「機會」、「選址的影響」做出分析及預測;其中,香港每坪裝修成本13.11萬元、上海9.27萬元、北京8.93萬元;而亞太區裝修成本最低廉的則屬印度的艾哈邁達巴德,每坪約6萬元。

該指南顯示,勞動力短缺、建造需求增加,以及材料成本上升等因素,帶動平均裝修成本上漲;同時,隨著辦公方式改變,空間坪效也變得更高,可省下一部分成本。

仲量聯行亞太區造價管理總監麥耀之表示,企業追求為員工提供更為舒適的辦公環境,因此辦公空間的需求不斷變化,前衛式裝修的辦公空間,也就是以開放式為主的風格,日益受到企業青睞,不僅是因相對傳統封閉式辦公室裝修風格更為靈活,平均裝修成本也便宜約23%。

至於東京連3年蟬聯亞太區最昂貴的辦公室裝修市場,推測應是日本2020年將迎來奧運會等重大活動,因此引發極高的建造熱潮;加上勞動力短缺等因素,推高日本市場的裝修成本。

仲量聯行自行定義3種裝修風格,包括「前衛式」、「現代式」及「傳統式」,前衛式主要是現代風格的開放式樓面,無封閉式辦公室,提供多種家具類型,以適應不同的日常工作所需;現代式則融合前衛式風格及少量高管獨立辦公室的變體,在設置傳統單位之餘,也設有共享空間;傳統式以獨立的辦公室為主要樓面設計,其餘為標準單位,公用辦公桌及共享空間較為有限。

仲量聯行中國區專案與開發管理服務部總監柯大衛指出,前衛式辦公室設計裝修風格還具有成本優勢,對一個中等建造規格的辦公室而言,相對於傳統式,採前衛式裝修平均每坪可省下2.2萬元。不過,無論採何種風格,建築工程都占總體裝修成本的最大部分、達46%,其次是機電工程約占3分之1。

 


hanshinnews  hanshin@hanshinnews.com
<저작권자 © 한신일보, 무단 전재 및 재배포 금지>

hanshinnews의 다른기사 보기
icon인기기사
기사 댓글 0
전체보기
첫번째 댓글을 남겨주세요.
新聞社介紹新聞線索提供廣告諮詢不便申告個人信息收集方針拒收無端電子郵件
首爾特別市 中區 明洞2-gil 43 2F  |  tel : 02-776-2801  |  등록번호 : 서울 아 03570  |  發行人/編輯人 : 金榮泰
Copyright © 2024 韩新日报. All rights reserved. mail to news@hanshinnews.com
(株)韓新日報/登錄番號:首爾 아 03570 /登錄日期: 2015年2月6日/題號:INTERNET NEWSPATER HANSHINNEWS/發行人.編輯人 : 金榮泰 /首爾特別市 中區 明洞2-gil 43 2F / TEL : 02-776-2801/發行日期 : 2015年8月5日/ 代表理事 兼 靑少年保護責任者 : 劉國興
Back to Top