國住宅價格指數連三季上漲，房價呈現微幅上漲局勢。內政部最新發布今年第1季住宅價格指數，本季全國住宅指數為101.09，相較上季上漲約0.29%，且已經連續三季上漲，累積漲幅逾1%。

全台灣國住宅價格指數連三季上漲，房價呈現微幅上漲局勢。內政部最新發布今年第1季住宅價格指數，本季全國住宅指數為101.09，相較上季上漲約0.29%，且已經連續三季上漲，累積漲幅逾1%。至於，六都本季房價表現，除新北市、桃園市相較上季下跌外，其餘四都均呈現上漲趨勢。

根據內政部不動產資訊平台最新發布資訊，今年第一季六都住宅價格指數四都呈現上漲、兩都呈現下跌，其中台北市為100.11、較上季上漲約0.04%，台中市為103.59、上漲約0.39%，台南市103.18、上漲約0.28%，高雄市為101.55、上漲約0.71%，反觀新北市本季為102.30、較上季下跌0.08%，桃園市為103.72、下跌約0.10%。若進一步與去年同季相比，全國與六都皆上漲。

該指數報告點出，根據實價登錄資訊，自去年第二季以來，即便建物交易量逐漸下滑，但是住宅供給量仍未見減少，再加上今年下半年總體經濟成長呈現趨緩等因素，均對短期的住宅價格造成一定的影響效果，需要持續地關注。

至於，未來可能影響住宅價格的三大因素，包括臺灣經濟成長走勢平穩、房貸利率維持低檔，以及建物交易量逐漸減緩，卻面臨建物供給量仍相對偏高。

進步一分析第三項因素，今年第一季建物所有權買賣移轉登記棟數為6.42萬餘棟，住宅類建造執照合計近3.3萬宅，雖較上季減少，但比去年同期增加。因此，若從供需的角度來看，顯示供給面的量能相對偏高，長期住宅價格的走勢可能受到該因素影響。