政府開放中資來台買房17年，購屋總額今年上半年首度突破百億元大關。（資料照）

政府開放中資來台買房17年，購屋總額今年上半年首度突破百億元大關，平均一年買進金額近6億元，僅約鴻海集團創辦人郭台銘買下「信義富邦」1樓的單戶總額，不及潤泰集團總裁尹衍樑砸8.75億元買下自家豪宅「松濤苑」頂樓的單戶總額。

根據內政部地政司最新統計，今年第2季中資來台購屋件數20件、金額7.65億元；自2002年開放後、17年來，中資累積在台置產539件、總額101億餘元。

我國對中資買房把關機制，除早期「五四三條款」，包括貸款額度不得超過5成、一年來台居住以4個月為限，及3年內不得轉售限制；2014年7月又增列長期總量管制，包括土地1300公頃、建物2萬戶，每年許可額度土地13公頃、建物400戶，且屬同一社區，中資比率以10%為上限。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，即使中國房市景氣走緩、香港房市走跌，中資有投資轉向意願，但自2017年起中國國務院對海外不動產的管制，加上台灣重重限制，中資來台置產、投資仍是困難重重。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以國內一年約30萬棟買賣移轉量來看，中資一年約買45件，僅占萬分之1.5，並不存在中資炒作狀況。