透天價格逐年創新高，中南部人只好捨棄住透天，改買大樓住宅。

地價連年調漲，土地持份高的透天價格一路飆漲，據信義房屋企研室分析實價登錄資料，2018年台灣透天總價較2006年上漲42.51%，逼得習慣住透天的中南部民眾，只好捨棄住透天，改買大樓型住宅。

由信義房屋企研室提供的實價登錄統計數據中看到，2006年，台灣的透天平均總價為995萬元，逐年攀升至2018年為1418萬元。觀察各縣市透天行情，以桃園縣、新竹縣市與台中市增長幅度最多，2018年與2006年相比之下幾乎都是翻倍漲，甚至呈現連年上漲的趨勢。

「透天變貴了，連習慣住透天的中南部居民近幾年也因此產生了變化，買不起透天，只能住大樓住宅」住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說，住透天確實是有些人的夢想，不只是居住習慣，更是看中土地價值高，但隨著房價上漲，要實現這夢想恐怕非財富較高的人才能辦到。

徐佳馨表示，透天價格會上漲，除了地價漲以外，推案量變少也是影響因素，對建商而言，購買一塊土地成本高昂外，營建成本也不低，以相同的成本計算，大樓出售的戶數多於透天，營收才有機會擴大，符合經營效益。

透天或大樓型產品宛如青菜蘿蔔各有所好，徐佳馨說，住透天的好處是不會受限於大樓規範，且生活比較不會被鄰居干擾，但因鮮少有大樓管理制度，保全成本較高，即便是引進管理公司，因戶數少，負擔的成本較高。

她更進一步提醒，購買透天的屋主看重的是土地價值，但若是購買連棟式透天產品，土地仍為共有持有。另外，隨著老齡化社會發展，除非透天內裝設電梯，否則不便於老人家居住。