世大運結束後，林口選手村將轉為「只租不售」的社會住宅。

第一階段完工收割期 未來4年內全國將完工1.4萬戶

2019-2022年全國與六都社宅預計完工戶數

〔記者徐義平／台北報導〕全國第一階段社會住宅將進入完工收割期，預計今、明兩年有近八千戶完工，且未來四年預計完工社宅近一．四萬戶，全國社宅累積近二．七八萬戶，較現行一．四萬戶翻倍，社宅占全國住宅比率可望由○．○八％提高至○．三二％。不過，學者認為，距離社宅占比五％的低標，仍有一大段差距。

圖為中市豐原安康段社宅，已啟用入住。

學者：社宅占比 低標應達5％

根據內政部不動產資訊平台數據，目前已投入服務的社宅近一．四萬戶，包括馬政府時代既存的七千餘戶，以及蔡政府過去兩年完工的近七千戶。至於目前興建中的社宅則有近一．四萬戶，完工時間落在二○一九年至二○二二年。

其中，今年底前預計完工社宅二六四九戶，占興建中社宅比率近兩成；明年則有逾五千戶完工、約占三十七．五％；二○二一年則有三千八百多戶完工、約占二十七．六％；二○二二年則有二一○○多戶完工、約占十五．八％；因此，今、明兩年將是社宅完工的高峰期。

2022年 北市社宅將達1.37萬戶

根據統計，未來四年完工的社宅主要集中在五都，其中台北市近六千戶、新北市近兩千戶、桃園市二八○○多戶、台中市近二八○○戶、高雄市近三百戶、台南市則是零戶。

若社宅興建進度順利，預期二○二二年台北市社宅將達一．三七萬戶、新北市逾七千戶、桃園市逾三千戶、台中市近三二○○戶、高雄市則有六百多戶，其餘縣市合計八十二戶。

房產業者：有助解決青年居住問題

政治大學特聘教授張金鶚指出，住宅的問題不是社宅蓋多蓋少，反而是高房價、高空屋率如何解決，加上租屋市場長期處於黑市狀態；若政府願意積極解決租屋黑市的問題，對民眾來說，將會比蓋社宅來得有感，建議可以重新檢視住宅政策。

房地產業者指出，興建社宅及健全租屋市場是蔡政府住宅政策的兩大重點，今、明兩年將進入社宅完工收割期，預期可幫助更多青年解決居住問題。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛則建議，社宅政策除幫助弱勢及年輕家庭外，也應將少子化、高齡化等議題納入規劃，並導入都市防災、智慧住宅的需求，才能達到引導民間跟照顧弱勢的多重目標。