隨著美國整體利率環境日漸趨緊及下月美聯儲加息的預期心理，引發市場對於美國房市的擔憂。

近期美國抵押貸款利率不斷加速攀升，目前美國30年期平均固定抵押貸款利率已來到5.17%，為近9年以來的最高水平。隨著整體利率環境日漸趨緊及下月美聯儲加息的預期心理，引發市場對於美國房市的擔憂。

據《華爾街見聞》報導，自今（2018）年初以來，美國30年期抵押貸款利率累計已上升了95個基點，目前來至5.17%，外界擔憂隨著押貸款利率不斷攀升，恐將衝擊美國房市。

經濟分析人士Wolf Richter認為，倘若抵押貸款利率持續上升至6%，恐將觸及美國房地產市場的臨界點。Richter解釋，一旦抵押貸款利率突破6%，將會使很多潛在買家對目前房價卻步，也連帶使想要賣房的賣家，面臨嚴重的房產出售困難。

至於抵押貸款市場何時會達到6%?Richter預測，將於明（2019）年中期達到，即美國聯準會再3次加息後發生。